Первое полугодие 2018 года на региональном рынке жилья отметилось активизацией спроса на вторичную недвижимость — впервые за долгое время. Так, стоимость среднестатистической квартиры в старом фонде возросла на 8,4 %. Это самое ощутимое подорожание жилплощади по сравнению с остальными столицами субъектов в РФ. Теперь средние ставки на такое жилье поднялись в Калининграде до 3,46 млн руб. Такие данные приводит федеральный портал «Мир квартир», специалисты которого определили средний ценник на «вторичку» в 69 городах России с населением свыше 300 тыс. жителей.

Стоимость квадратного метра в данном сегменте подорожала незначительно — на 2,8 % до 58,9 тыс. руб., однако очевидна тенденция к психологической отметке 60 тыс. руб. По данному показателю Калининград занял 19 место в РФ, обойдя Белгород (57,8 тыс. руб.) и Самару (58,1 тыс. руб.), но не дотянув до уровня Ленинградской области (60,8 тыс. руб.).

Среди основных причин роста цен на вторичное жилье эксперты «Мира квартир» называют самые выгодные за последние годы условия кредитования и неоднозначную ситуацию на рынке новостроек, что связано с изменением правил игры и банкротством некоторых крупных игроков. Кроме того, не последнюю роль сыграл рост спроса на старый фонд в Калининграде из-за внутренней российской миграции, проведения матчей чемпионата мира и усиленной рекламы туристического потенциала региона.