Правительство согласовало будущее строительство гостиницы на месте снесенного исторического отеля «Дюна» в Светлогорске
Бывший отель "Дюна" в январе 2018 года до сноса. Фото rugrad.eu
Агентство по архитектуре и градостроению регионального правительства выдало компании «Техпромсервис» разрешение на использование земельного участка в центре Светлогорске под гостиничное обслуживание. Соответствующий документ за подписью главы регионального агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Натальи Васюковой размещен на сайте ведомства.
Речь идет об участке с кадастровым номером 39:17:010002:27 по адресу переулок Летний, 1, где ранее располагался отель «Дюна» 1906–1914 годов постройки. Общая площадь территории, владельцем которой является ООО «Техпромсервис», составляет 4,96 тыс. кв. м.
В соответствии с приказом главы агентства по архитектуре, условно разрешенный вид использования указанного участка изменен с рекреационного (размещение санаториев и общественных зон) на гостиничное обслуживание.
В июле по данному проекту в Светлогорске состоялись публичные слушания. В соответствии с ознакомительными материалами и эскизным проектом ООО «Техпромсервис», предоставленным на общественное обсуждение в муниципалитете, на участке будет построена 4-этажная гостиница апартаментного типа. Как сообщается в сопроводительных материалах, проект представляет собой точную копию немецкого здания, которое было разрушено.Учредителями компании «Техпромсервис», владеющей участком под строительство этой гостиницы, является Владимир Ковальский, отец экс-главы администрации Светлогорска Александра Ковальского (26 %), и Дмитрий Гуринович (74 %).
Участок с кадастровым номером 39:17:010002:27 площадью 4,96 тыс. кв. м с 2003 года находился в федеральной собственности.
В 2006 году участок перешел к московской структуре «Балттуринвест», которая владела им до ноября 2017 года, когда собственником стала компания Ковальского и Гуриновича. Сейчас «Балттуринвест» находится в стадии ликвидации и принадлежит Гюзель Сажиновой (75 %) и Олегу Николаенко (25 %).
В свою очередь, Олег Николаенко владеет ООО «Гостинично-ресторанный комплекс «Звездный». Известно, что летом 2016 года власти Светлогорска согласовали ООО «ГРК «Звездный» Олега Николаенко строительство нового подъемника на другом участке на первой линии у моря — а именно в составе гостиницы, которую собирался строить инвестор. Данной структуре в 2007 году администрация Светлогорска через аукцион продала старый лифтовый подъемник с земельным участком под ним.
Также фирме Ковальского и Гуриновича «Техпромсервис» с ноября 2017 года принадлежит песчаный склон от бывшего отеля «Дюна», фактически земля слева от автомобильного спуска к морю в Светлогорске. По данным Публичной кадастровой карты, обширный участок с номером 39:17:010002:201 и площадью 6 тыс. кв. м предназначается под берегоукрепление. Отметим, что эта земля была оформлена в федеральную собственность только в июне 2015 года, а передана в собственность «Балттуринвеста», прежнего владельца «Дюны», — в феврале 2017 года. Кроме того, в собственности «Техпромсервиса» с того же времени находится еще один привлекательный для застройки участок площадью 2,1 тыс. кв. м: он примыкает к Летнему переулку, 1 и выходит на ул. Ленина (39:17:010002:29).
В марте этого года на участке на переулке Летнем, 1 в Светлогорске начали разбирать историческое здание 1906–1914 гг. постройки. Оно принадлежало владельцу курхауса и являлось самым фешенебельным отелем в Раушене, затем было передано Восточнопрусскому объединению больничных касс. После войны имущество было записано на баланс Светлогорского военного санатория и стало одним из его корпусов. В последние годы объект никак не использовался, разрушался, хотя собственниками была заявлена реставрация. Долгое время выставлялся на продажу, но так и не был включен в реестр выявленных памятников культурного наследия. При этом участок под зданием предназначался для рекреации.
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, за последний отчетный год ООО «Техпромсервис» зафиксировало нулевую выручку. Генеральным директором компании с начала основания в 2015 году является Анна Гусева.
