Калининградская область переживает подъем интереса к жилищному кредитованию. По результатам первых пяти месяцев 2018 года количество выданных кредитов увеличилось на 68 %, а их объем – на 88 %. Если в среднем в 2017 году ежедневно оформлялось 9-10 ипотек, то в мае 2018 года темпы выросли до 16-17 кредитов за день. Соответствующие данные о результатах работы в сфере жилищного кредитования представили руководители Калининградского отделения ПАО Сбербанк на встрече с журналистами. 46 % сделок по регистрации недвижимости на территории области проходят с участием Сбербанка, поэтому аналитические данные кредитной организации позволяют делать выводы о том, что в целом происходит на этом рынке.

Начало резкого увеличения спроса на жилищные кредиты пришлось на август 2017 года. Тогда было проведено первое существенное снижение процентных ставок и минимального размера первоначального взноса. На фоне позитивного тренда летом 2018 года банк еще сильнее уменьшил процентную ставку. Теперь она варьируется от 7,1 до 9,5 %. Её уровень зависит в первую очередь от категории клиента, то есть от соответствия его важным для банка критериям. Свою роль здесь играет и кредитная история, и пользование другими продуктами Сбербанка, и подтверждение или неподтверждение доходов.

Для тех, кто уже является зарплатным клиентом Сбербанка и планирует взять кредит на сумму не менее 3,8 млн руб. возможен дополнительный дисконт. В случае если застройщик жилья, для приобретения которого берется ипотека, готов субсидировать 0,4 % ставки, то для заемщика она будет минимальной – 6,7 %. Это акционное предложение, оно будет действовать до 31 августа. По актуальным данным к проекту уже присоединились 4 строительные компании, которые работают как в областном центре, так и на побережье: группа компаний "КСК", "Калининградский строительный концерн", "БалтияИнвестСтрой" и "Макрострой".

За рамками акции Сбербанк продолжает работу со многими калининградскими застройщиками. Как рассказал руководитель калининградского отделения ПАО Сбербанк Сергей Шамков, 163 строительных объекта уже прошли аккредитацию, а значит банк может одобрить ипотечный кредит на квартиру в любом из них. 22 организации находятся на рассмотрении и по оценкам Шамкова, будут аккредитованы в ближайшее время.

«Ипотека – это основное направление нашей работы, которое связано с жителями региона. Мы аккредитовываем строительные компании. Это дает возможность и строить, и тут же мы предлагать с застройщиками такой продукт, как ипотечный кредит. Мы также внедряем сервис безопасных расчетов, когда нет необходимости работать с наличными, закладывать их в ячейку, определять платежеспособность купюр. Мы открываем специальный депозитный счет, на который покупатель кладет денежные средства и они с него списываются только после завершения регистрации. Мы точно так же проводим электронную регистрацию в Росреестре. Человеку не надо никуда ходить. По желанию, проводим и оценку имущества», – охарактеризовал преимущества нововведения Сергей Шамков.

Как отмечает заместитель руководителя отделения по розничному сектору Альфия Сергеева, благодаря актуальному тренду на работу в цифровом формате, более 40 % сделок по ипотеке в Калининградской области проводится с использованием электронного документооборота. Цифровизация коснулась не только процесса оформления кредита, но и этапа выбора жилья. На специальном портале «ДомКлик» доступна возможность узнать, какие именно объекты первичного и вторичного фонда доступны для покупки в ипотеку. Здесь же можно оставить и заявку на оформление кредита. Подать её «вживую» можно теперь в любом из отделений Сбербанка.