Арендатор земли у яхтенной марины в Зеленоградске не вернул ее в госсобственность и задолжал 1,6 млн руб.
Фото rugrad.eu
Агентство по имуществу Калининградской области взыскало через суд с ООО «Шкипер Роял» более 1,6 млн руб. за фактическое пользование земельным участком, расположенным около реки Тростянка в Зеленоградске, сверх договора.
Как следует из материалов дела, администрация Зеленоградского района и ООО «Стандарт» 30 декабря 2013 года заключили договор на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером 39:05:000000:1412.
20 ноября 2015 года права и обязанности арендатора по договору перешли к ООО «Шкипер Роял». Через несколько месяцев на данный участок было зарегистрировано региональное право собственности. 11 июля 2016 года областное агентство по имущество уведомило компанию-арендатора о состоявшемся переходе прав и предложило подписать соглашение.
Однако спустя год власти региона были вынуждены обратиться в арбитраж за взысканием с ООО «Шкипер Роял» задолженности по аренде земли в размере 875,9 тыс. руб. (с 11 мая 2016-го по 15 марта 2017 года) и пени в размере 503,3 тыс. руб. Тогда в июле 2017 года суд обязал ООО «Шкипер Роял» передать по акту приема-передачи данный земельный участок на реке Тростянке. Договор прекратил своё действие с 15 марта 2017 года, однако земельный участок агентству возвращен по факту не был.
В марте 2018 года агентство по имуществу вновь обратилось в суд для истребования участка и уплаты задолженности 828,5 тыс. руб. и пени в размере 0,5 % за неуплату аренды при фактическом пользовании землей с 16 марта 2017 по 31 декабря 2017 года. Учитывая все обстоятельства дела, суд посчитал, то размер затребованной неустойки 1,67 млн руб. более чем в два раза превышает размер задолженности, что не соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве. Таким образом, размер неустойки был уменьшен до 828,5 тыс. руб.
В итоге судья Любимова постановила взыскать с компании «Шкипер Роял» 828,5 тыс. руб. за пользование участком с марта по декабрь 2017 и пени за период с 11 июля 2017 по 31 декабря 2017 в размере 828,5 тыс. руб. Также с компании взыскана госпошлина 35,5 тыс. руб.
- Компания «Шкипер Роял» принадлежит Михаилу Лысенко (33 %), Сергею Ишину (33 %) и Артёму Глушкову (34 %). Последний также является единственным учредителем ООО «Зелвододобыча», которое регулярно выигрывает контракты на поставку питьевой воды в госучреждения региона (ОМВД по Зеленоградскому району, Зеленоградская ЦРБ, управление ФСПП по Калининградской области и т. д.).
Генеральным директором «Шкипер Роял» числится Игорь Лазарев. Он же является учредителем разнообразных фирм строительного профиля: ООО «Альянс КПР-групп» (50 %), ООО «Ремстройтехмонтаж» (50 %), ООО «Альфастрой КД» (99 %), ООО «Стройинвестиция» (40 %). Земельный участок на берегу Тростянки в Зеленоградском районе был сформирован в сентябре 2013 года. Вид разрешенного использования данной земли — «для размещения объектов рекреации и обслуживания объектов водного туризма». С 2016 года он находился в собственности Калининградской области для привлечения инвесторов будущего рекреационного комплекса у яхтенной марины. Однако в апреле этого года стало известно, что якорный инвестор данного проекта ООО «Вестдевелопмент» отказывается от своих планов в Зеленоградске.
