Исследование: Квадратный метр нового жилья в Калининграде подешевел на фоне затоваренности рынка
Фото rugrad.eu
Стоимость квадратного метра в калининградской новостройке подешевела за год на 2,1 %. Такие данные приводит портал «Мир квартир», специалисты которого рассчитали средние цифры по регионам исходя из массива доступных объявлений на данном сайте.
За минувший год регион опустился с 24 на 27 место среди регионов РФ по стоимости 1 кв. м жилья в новостройке. В среднем «квадрат» сейчас торгуется на уровне 49,3 тыс. руб. Это больше, чем в среднем по стране (47,8 тыс. руб.), но уже меньше, чем, к примеру, в Новосибирской (53 тыс. руб.) и Тюменской областях (55,3 тыс. руб.).
По мнению гендиректора портала «Мир квартир», колебания цен на новостройки тесно связаны с инвестиционным потенциалом, деловой активностью и востребованностью региона. Однако на первичный рынок недвижимости влияет и затоваренность рынка, что актуально для Калининградской области, где, по оценкам аналитического центра ЦИАН, не продано около 16,2 тыс. новых квартир, а ввод жилья уже сократился на четверть.
В 2017 году ввод жилья в Калининградской области упал на 25,3 %. Всего в эксплуатацию ввели 1701 жилой дом, или 12944 квартиры общей площадью около 902 тыс. кв. м. Лидерство среди застройщиков сохранила группа компаний «Мегаполис».
- Согласно консервативному прогнозу областного правительства, в 2018 году объем ввода жилья в Калининградской области рухнет на 43 %.
- В России наиболее дорогие новые квартиры продаются по-прежнему на рынках недвижимости Москвы (199,8 тыс. руб./кв. м), Санкт-Петербурга (105,4). Самые дешевые новостройки по итогам 2017 года оказались в Тыве (19,4 тыс. руб./кв. м).
