Арбитражный суд Калининградской области в лице судьи Ирины Гурьевой отказал в иске местному подразделению Федерального агентства по управлению государственным имуществом, которое требовало признать 3 здания ресторана «Астер клуб» самовольными постройками и обязать владельца - ООО «КалининградРемСервис» - снести их. При этом суд отклонил встречные требования компании о признании нежилых объектов законными и сохранении на них зарегистрированного в 2015 году права собственности, так оно уже признано государственными органами. Решение суда первой инстанции не вступило в законную силу.

Спор касался зданий площадью 56 кв. м, 190 кв. м и 191 кв. м, расположенных на Литовском валу, 1 в Калининграде возле бастиона «Обертайх» на участке с кадастровым номером 39:15:132502:12 и построенных с 2012 по 2015 годы. Как следует из материалов дела, в 2011 году управление Росимущества предоставило во временное владение компании «КалининградРемСервис» часть сооружений «Обертайха», включенного в перечень объектов культурного наследия. В 2015 году между сторонами был заключен договор аренды участка, на котором через два года Росимущество выявило 5 беседок и 3 здания, находящихся в собственности «КалининградРемСервис». Полагая, что регистрация права собственности на капитальные строения была незаконной, нарушает права и интересы Российской Федерации, ведомство обратилось в суд для их сноса.

Как установил суд, участок, на котором появился ресторан, не относится к землям культурно-исторического значения, и на нем разрешено строительство зданий при сохранении характеристик окружающей исторической среды. При этом ряд документов, включая решения областного правительства, кадастровую карту, правила землепользования и застройки, градостроительный план, договор аренды участка, охранный паспорт бастиона и т. д., не соответствуют друг другу и не подразумевают особого статуса земли. Суд также указал, что компания «КалининградРемСервис», которая «находится в заблуждении» по поводу понимания своих прав и обязанностей, несет «бремя» по восстановлению объекта культурного наследия и помогла сохранить его. Нежилые здания, по мнению суда, были построены в соответствие всем нормам.

По данным ЕГРЮЛ, учредителями компании «КалининградРемСервис» являются Айтек Байрамкулов (владеет 66,6 % уставного капитала) и Галина Гончарова (33,4 %).

По итогам 2016 года выручка компании составила 12 млн руб., прибыль - 401 тыс. руб.