На сайте «Корпорации развития Калининградской области» (акционерное общество, 100 % акций которого принадлежит региональному правительству) опубликовано обращение к журналистам генерального директора Владимира Зарудного. Среди прочего Зарудный заявляет, что участок на территории под строительство второй очереди «Рыбной деревни» был продан, потому что на нем нельзя вести капитальное строительство.

«Участок не пригоден под строительство стационарных объектов, поэтому, когда к нам пришел запрос от потенциального покупателя этого земельного участка весной прошлого года, мы предварительно проинформировали об этом интересанта, который уведомил нас о своем согласии с этими условиями, и мы начали подготовительную работу к заключению этой сделки», — говорится в заявлении главы Корпорации.

Владимир Зарудный также подчеркивает, что участок был оценён ниже кадастровой стоимости в 10,4 млн руб. «И оценочная компания, и эксперты СРО подтвердили, что участок, на котором строить нельзя, не может быть оценен аналогично соседним участкам, предназначенным для застройки. Его кадастровая стоимость завышена, он может быть оценен по рыночной стоимости. Заключение независимой оценочной компании и экспертов СРО послужили основанием для принятия решения о реализации земельного участка», — говорится в заявлении.

По информации Владимира Зарудного, участок не мог быть введен в хозяйственный оборот, а ежегодный налог на него составляет 156,6 тыс. руб.: «Мы, по сути, избавились от „аппендикса“, который в дальнейшем не могли никак использовать. При этом мы не продали этот участок под частную застройку коттеджами, он не потерял свое значение как часть инфраструктуры „Рыбной деревни“, и в дальнейшем он будет частью большого комплекса „Рыбная деревня“. Два других участка после чемпионата мира по футболу будут застраиваться в соответствии с ранее достигнутыми соглашениями с инвестором».

«Только на замощение плиткой этого участка нам пришлось бы потратить более 1,5 млн руб. Потенциальный покупатель взял эти расходы на себя», — говорится в опубликованном заявлении Владимира Зарудного.