За 11 месяцев текущего года стоимость квадратного метра в новостройках Калининграда подешевела на 6 % — до 54,3 тыс. руб. Соответствующие данные приводит портал Domofond.ru.

Квадратный метр вторичной недвижимости, по данным портала за тот же период, подешевел с 59 тыс. руб. до 57,7 тыс. руб. Падение составило всего 2 %. В среднем 1-комнатная квартира из старого фонда сейчас стоит от 3 до 3,5 млн руб. в зависимости от ее состояния и места расположения в областном центре.

По мнению игроков рынка, на отрицательный тренд в Калининграде повлияло снижение ипотечной ставки или суммы минимального первоначального взноса. Например, один из банков снизил для ряда калининградских застройщиков минимальную сумму первоначального взноса до 5 % от стоимости квартиры. Предложение оказалось выгодным и подняло продажи на объектах.

«Если говорить о дополнительных факторах, которые сейчас стимулируют спрос на вторичном рынке Калининграда, то это дисконты», — отмечает гендиректор регионального филиала сети офисов недвижимости «Миэль» Константин Карелов.