Александр Пятикоп: Снижение арендых ставок на землю - только в виде исключения
Как будет застроена площадь Василевского?
В своё время был разработан проект планировки этой территории. Впоследствии губернатор области Георгий Валентинович Боос созвал совещание, на котором было решено временно приостановить процесс освоения этой территории в точных рамках плана. Это связано с отсутствием резерва развития территории для «Музея янтаря», а также с тем, что существует возможность потери связи с историческим обликом города, то есть, внешний вид тех многоэтажных зданий, которые планируется построить в соответствии с планом, не совсем соответствует облику Калининграда в контексте его истории. Безусловно, частным инвесторам не очень нравится такая ситуация, они готовы приступить к постройке объектов уже сейчас, однако для согласования всех вопросов требуется время.
Когда будет решен вопрос о том, что будет в районе улицы Катина, на месте садовых обществ - будет ли там многоэтажная застройка?
Могу с полной уверенностью сказать - в районе улицы Катина не будет многоэтажных застроек. По Генплану предусмотрено комплексное развитие этой территории, но пока это «долгая песня». Трудности обуславливаются целым рядом условий, но в первую очередь, полной неподготовленностью инженерных сетей. Не разработан план дренажных сетей – это очень важная составляющая развития этого района. Но вот смотрите: в этом районе находятся садовые участки. Ну, допустим, цена одного из них, площадью 6 соток, 10 тыс. евро. Как только будет разрешено строительство объектов, будет окончательно решены все вопросы, связанные с развитием территории, цена этого участка сразу же поднимется до 40-50 тыс. евро. Поэтому я уверен, что садоводы не только не будут против строительства в этом районе, а, наоборот, они будут только рады.
Куда, по вашему мнению, будет расширяться город в плане многоэтажного строительства?
Я думаю, это в первую очередь – микрорайон «Сельма», «Южный», «Восточный».
Что касается западной части города, то, скорее всего, там не будет многоэтажных домов. А вообще считаю, что этот вопрос не принципиальный – развитие города будет происходить скорее в контексте разноуровневого строительства. Здесь также необходимо отметить и тот факт, что отсутствует инженерная подготовка, а решение этого вопроса стоит очень дорого.
Какие промышленные предприятия будут выводиться за черту города? Когда и куда?
Вообще в будущем все промышленные предприятия окажутся за чертой Калининграда. Но процесс этот будет происходить с помощью экономических, а не административных рычагов. Яркий пример – это мебельная фабрика на Советском проспекте. «Вестер» захотел построить там комплекс, и именно таким, экономическим путём, пойдёт этот процесс.
Каковы самые насущные проблемы города на данный момент, требующие безотлагательных мер?
Одной из самых главных проблем Калининграда на сегодняшний момент является развитие инфраструктуры. Это теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, то есть, инженерное обеспечение. Также жилой фонд сильно изношен – это очень острая проблема, только на ремонт крыш требуется около одного миллиарда рублей каждый год. Нужны инвестиции в человеческий потенциал, так как в Калининграде наблюдается острый дефицит управленцев экстра-класса, не хватает грамотных хозяйственников, а именно такие люди нужны для успешного развития и функционирования нашего города.
На последнем заседании Окружного Совета депутатов рассматривалось много вопросов о предоставлении льгот на оплату аренды земли. В каких случаях целесообразно просить о снижении ставок аренды?
Будет ли продолжаться практика предоставления подобных льгот в дальнейшем? Такой практики нет. Как правило, мы отказываем гражданам и предприятиям, обращающимся с подобными прошениями. Однако, по закону мы не можем отказать в подаче заявлений и просьб, поэтому вынуждены вносить их в повестку дня и рассматривать на заседаниях. Прошения о снижении ставки арендной платы за землю могут быть одобрены в виде исключения, если нет выпадающих доходов из бюджета, или, допустим, когда земля арендуется в районе заболоченных мест, требующих дренирования. Поэтому каждый случай рассматривается, и учитываются все факторы и условия.
В своё время был разработан проект планировки этой территории. Впоследствии губернатор области Георгий Валентинович Боос созвал совещание, на котором было решено временно приостановить процесс освоения этой территории в точных рамках плана. Это связано с отсутствием резерва развития территории для «Музея янтаря», а также с тем, что существует возможность потери связи с историческим обликом города, то есть, внешний вид тех многоэтажных зданий, которые планируется построить в соответствии с планом, не совсем соответствует облику Калининграда в контексте его истории. Безусловно, частным инвесторам не очень нравится такая ситуация, они готовы приступить к постройке объектов уже сейчас, однако для согласования всех вопросов требуется время.
Когда будет решен вопрос о том, что будет в районе улицы Катина, на месте садовых обществ - будет ли там многоэтажная застройка?
Могу с полной уверенностью сказать - в районе улицы Катина не будет многоэтажных застроек. По Генплану предусмотрено комплексное развитие этой территории, но пока это «долгая песня». Трудности обуславливаются целым рядом условий, но в первую очередь, полной неподготовленностью инженерных сетей. Не разработан план дренажных сетей – это очень важная составляющая развития этого района. Но вот смотрите: в этом районе находятся садовые участки. Ну, допустим, цена одного из них, площадью 6 соток, 10 тыс. евро. Как только будет разрешено строительство объектов, будет окончательно решены все вопросы, связанные с развитием территории, цена этого участка сразу же поднимется до 40-50 тыс. евро. Поэтому я уверен, что садоводы не только не будут против строительства в этом районе, а, наоборот, они будут только рады.
Куда, по вашему мнению, будет расширяться город в плане многоэтажного строительства?
Я думаю, это в первую очередь – микрорайон «Сельма», «Южный», «Восточный».
Что касается западной части города, то, скорее всего, там не будет многоэтажных домов. А вообще считаю, что этот вопрос не принципиальный – развитие города будет происходить скорее в контексте разноуровневого строительства. Здесь также необходимо отметить и тот факт, что отсутствует инженерная подготовка, а решение этого вопроса стоит очень дорого.
Какие промышленные предприятия будут выводиться за черту города? Когда и куда?
Вообще в будущем все промышленные предприятия окажутся за чертой Калининграда. Но процесс этот будет происходить с помощью экономических, а не административных рычагов. Яркий пример – это мебельная фабрика на Советском проспекте. «Вестер» захотел построить там комплекс, и именно таким, экономическим путём, пойдёт этот процесс.
Каковы самые насущные проблемы города на данный момент, требующие безотлагательных мер?
Одной из самых главных проблем Калининграда на сегодняшний момент является развитие инфраструктуры. Это теплоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, то есть, инженерное обеспечение. Также жилой фонд сильно изношен – это очень острая проблема, только на ремонт крыш требуется около одного миллиарда рублей каждый год. Нужны инвестиции в человеческий потенциал, так как в Калининграде наблюдается острый дефицит управленцев экстра-класса, не хватает грамотных хозяйственников, а именно такие люди нужны для успешного развития и функционирования нашего города.
На последнем заседании Окружного Совета депутатов рассматривалось много вопросов о предоставлении льгот на оплату аренды земли. В каких случаях целесообразно просить о снижении ставок аренды?
Будет ли продолжаться практика предоставления подобных льгот в дальнейшем? Такой практики нет. Как правило, мы отказываем гражданам и предприятиям, обращающимся с подобными прошениями. Однако, по закону мы не можем отказать в подаче заявлений и просьб, поэтому вынуждены вносить их в повестку дня и рассматривать на заседаниях. Прошения о снижении ставки арендной платы за землю могут быть одобрены в виде исключения, если нет выпадающих доходов из бюджета, или, допустим, когда земля арендуется в районе заболоченных мест, требующих дренирования. Поэтому каждый случай рассматривается, и учитываются все факторы и условия.